全國首例爛尾保障房網(wǎng)拍無人出價(jià) 二拍未提上日程

作 者：李卓雅 來 源：北京青年報(bào)發(fā)表日期：2017-09-28

    “本場(chǎng)拍賣已流拍……”9月26日上午，某司法拍賣平臺(tái)上，青島國隆幸福城的第一次拍賣以流拍告終。作為全國首例爛尾保障房網(wǎng)拍，本次拍賣歷時(shí)24小時(shí)，近15000人圍觀，但是無人報(bào)名出價(jià)。負(fù)責(zé)此次司法拍賣的青島市市北區(qū)人民法院梁法官表示，目前申請(qǐng)方有“以物抵債”的新訴求，第二次拍賣尚未提上議程。

　　北京青年報(bào)記者在某司法拍賣平臺(tái)搜索“青島市四方區(qū)廣昌路5號(hào)昌盛花園二期”(國隆幸福城)時(shí)看到，起拍價(jià)為717453652.7元的“第一次拍賣”已經(jīng)結(jié)束，頁面顯示“本場(chǎng)拍賣已流拍”。根據(jù)拍賣網(wǎng)站的流量統(tǒng)計(jì)，本次網(wǎng)拍截至發(fā)稿共引來近15000人次圍觀，但報(bào)名出價(jià)人為0。

　　根據(jù)青島市市北區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣公告，本次拍賣定于2017年9月25日10時(shí)至2017年9月26日10時(shí)，保證金為1.43億元，每次加價(jià)幅度為358萬元。根據(jù)競(jìng)價(jià)規(guī)則，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名則意味著流拍。

　　國隆幸福城屬青島市政府主導(dǎo)建設(shè)的重點(diǎn)保障房工程，其所轄的1053套住房，包括510套商品房以及543套限價(jià)房。然而，原計(jì)劃2015年3月交付的國隆幸福城從2014年便開始停工，中間雖曾短暫復(fù)工，但很快又再度停工，至今仍然處于爛尾狀態(tài)。

　　據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，去年年底當(dāng)?shù)卣疀Q定對(duì)國隆幸福城實(shí)施司法拍賣，拍賣后讓購房的業(yè)主得到優(yōu)先受償，此舉或成為全國首例爛尾保障房網(wǎng)拍。北青報(bào)記者注意到本次拍賣公告也強(qiáng)調(diào)，拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為在建工程，尚未竣工，競(jìng)買者成交后應(yīng)承擔(dān)整個(gè)項(xiàng)目續(xù)建費(fèi)用(拍賣底價(jià)中已扣除續(xù)建成本)，并保證繼續(xù)完成該項(xiàng)目的施工，驗(yàn)收合格后交付購房者。

　　然而國隆幸福城業(yè)主們期盼已久的網(wǎng)拍，卻以一拍流拍告終。業(yè)主張女士告訴北青報(bào)記者，本以為等了三年多的房子終于要有著落了，沒想到卻流拍了，不知還要等到何時(shí)才能住進(jìn)自己的房子。

　　而對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的二拍何時(shí)能啟動(dòng)，負(fù)責(zé)此次司法拍賣的青島市市北區(qū)人民法院梁法官告訴北青報(bào)記者，目前申請(qǐng)方有“以物抵債”的新訴求，如果能成功抵債，就不需要二拍了，如果不成功，則可以立刻著手準(zhǔn)備二拍。